Situé au endroit calme tout près le golf de Durbuy dans une rue cul de sac et en bordure de forêt 1 020m²
Maison de vacances ou résidence secondaire de haute qualité finie et meublée, 4 chambres, 2 salles de bains (3 toilettes).
Spacieux garage haut pour caravane/mobil-home et carport,
derrière la maison terrasse en partie couverte toujours soleil ou ombre.
Pour ceux qui recherchent de l'espace, de la qualité, du confort et un sentiment de vacances.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, local technique, débarras & buanderie, spacieux garage haut, carport.
1er étage: Palier avec WC séparé. Grand salon avec bureau, coin repas et salon TV. Poêle au bois. Chauffage par le sol. Belle cuisine américaine installée. Deux chambres. Salle de bain avec douche & baignoire, lavabo, WC.
2ème étage: Deux chambres. Salle de bain avec douche, 2 vasques. WC séparé.
Jardin: Porte fenêtre de la terrasse du salon à une terrasse privée meublée en partie couverte, BBQ, rangement pour le bois, équipements de jeux. Vous pouvez marcher directement dans les bois !
Extras : Pièces spacieuses, chauffage au sol, poêle au bois (Trias van Leenders), PEB favorable, moustiquaires, mise à disposition Proximus ou satellite, eau de pluie, station d'épuration individuelle, adoucisseur d'eau, tous les équipements pour résidence permanente, lave-linge, sèche-linge, ... Garage pour caravane ou mobil-home, portail avec télécommande.
Jardin facile d'entretien en lisière de forêt.
Acheter comme résidence secondaire ou la rentabiliser par la location.
Idéal pour famille, grands-parents, amoureux de la nature et sportif.
En bordure du Golf de Durbuy et proche d'ADVENTURE Valley Durbuy, le "paradis des amateurs de sports outdoor et indoor", sports nautiques sur l'Ourthe, ...
Barvaux à deux pas de la ville pittoresque de Durbuy, Hotton, La Roche, ... marchés artisanaux, offre de restauration variée, centre commercial, gare, ...
Profiter et investir c'est possible !!!
| Référence | 381 |
| Type de maison | Villa |
| Commune | DURBUY |
| Code postal | 6940 |
| Rue | Rue des Gentianes |
| N° | 45 |
| Transaction | à vendre |
| Prix demandé | 469 000 euro |
| Surface habitable | 190m² |
| Surface | 1020m² |
| Nombre de chambres à coucher | 4 |
| Nombre de salles de bains | 2 |
| E spécifique | 186 kWh/m²an |
| Classe énergétique ou label | C |
| Code Unique | 20230522027427 |
| Niet geindexeerd KI | 1 535 euro |
| Année de construction | 2007 |
| État de la propriété | Uitstekende staat |
| Nombre de places de stationnement | 4 |
| Nombre de garages | 1 |
| Meublé | oui |
| Grenier | oui |
| Nombre d'étages | 3 |
| Cuisine | Américaine équipée |
| Chauffage | C.C. au gaz |
| Surface de terasse | 35m² |
| Surface de jardin | 1020m² |
| Disponibilité | A l'acte |
| Développement | 4 façades |
| Rapport de controle d'une installation électrique | Oui, conforme RGIE |
| Visite virtuelle | https://vimeo.com/913697706 |
| Notification | nieuw |
| Informations notariales | Présent |
| Permis d'urbanisme obtenu | oui |
| Droit de préemption possible | non |
| Autorisation de lotissement | oui |
| Affectation | Gebied voor verblijfsrecreatie |
| Citation pour infraction urbanistique | Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée |
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