Rustig gelegen aan de golf van Durbuy in doodlopende straat en aan bosrand 1.020 m²
Kwalitatief hoogstaand afgewerkte & fraai bemeubelde vakantiewoning of tweede verblijf, 4 slp, 2 badkamers (3 w.c).
Ruime hoge garage voor caravan/mobilhome en carport,
achter het huis deels overdekt terras steeds zon of schaduw.
Voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, gezelligheid en vakantiegevoel.
Gelijkvloer: Inkomhal, Technische ruimte, berging & wasplaats, ruime hoge garage, carport.
1ste verdieping: Overloop met apart toilet. Grote L-living met bureau, eet en zit-TV hoek. Gezellige haardkachel. Vloerverwarming. Fraaie Amerikaanse geïnstalleerde keuken. Twee slaapkamers. Badkamer met douche & ligbad, lavabomeubel, w.c..
2de verdieping: Twee slaapkamers. Badkamer met douche, 2 lavabo’s. Aparte w.c..
Tuin : Via living terras schuifdeur naar bemeubeld deels overdekt privéterras, BBQ, houtopslag, speeltoestellen en loop je zo het bos is!
Extra’s: Ruime ruimtes, vloerverwarming, haardkachel (Trias van Leenders), gunstige EPC, insektenhorren, voorziening Proximus of satelliet, regenwater, individueel zuiveringsstation, waterontkalker, alle voorzieningen voor vast verblijf, wasmachine, droogkast, … Garage voor caravan of mobilhome, poort met afstandsbediening.
Onderhoudsvriendelijke tuin aan bosrand.
Kopen is zelf genieten als tweede verblijf of laten renderen via verhuur.
Ideaal voor gezin, grootouders, natuurvriend en sporter.
Aan de rand van Golf de Durbuy en dichtbij ADVENTURE Valley Durbuy het "paradijs voor de buitensporters", Watersport op de Ourthe, …
Barvaux op een boogscheut van het pittoresk stadje Durbuy, Hotton, La Roche, … artisanale marktjes, gevarieerd horeca aanbod, winkelcentrum, station, …
Genieten en beleggen het kan !!!
| Referentie | 381 |
| Woningtype | Villa |
| Gemeente | DURBUY |
| Postcode | 6940 |
| Straat | Rue des Gentianes |
| Huisnummer | 45 |
| Transactie | te koop |
| Vraagprijs | 469 000 euro |
| Bewoonbare oppervlakte | 190m² |
| Oppervlakte perceel | 1020m² |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Energiescore E peil | 186 kWh/m²jaar |
| EPC label wall | C |
| UC Certificaatnummer | 20230522027427 |
| Niet geindexeerd KI | 1 535 euro |
| Bouwjaar | 2007 |
| Staat van het goed | Uitstekende staat |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Aantal garages | 1 |
| Bemeubeld | ja |
| Zolder | ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Keuken | Amerikaanse geïnstalleerd |
| Verwarming | CV op gas |
| Oppervlakte terras | 35m² |
| Oppervlakte tuin | 1020m² |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Elektriciteitsattest | Ja, conform AREI |
| Virtuele rondleiding | https://vimeo.com/913697706 |
| Melding | nieuw |
| Stedenbouwkundige inlichtingen | Aanwezig |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Verkavelingsvergunning van toepassing | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | Gebied voor verblijfsrecreatie |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel.
Immohali kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Wil deze informatie dubbel verifiëren met onze dossierbeheerder.
De aangekondigde prijzen zijn onder voorbehoud en vrijblijvend zolang een verkoopovereenkomst of een aanbieding niet door de eigenaar / verkoper is ondertekend.