Immohali verkoopt EXCLUSIEVE ruime deels bemeubelde vakantiewoning (8 slp) met vele mogelijkheden, opgesplitst in 3 appartementen waarvan 1 vergunde gite.
Mogelijkheid tot B&B of vakantieverhuur met 3 gites in 1 gebouw.
Feeërieke tuin 2524 m² met winterserre, vijver en bos. Grote private parking.
Operationeel als gite met vergunning: https://www.mnips.be/
App 1 Sous sol : deels geïnstalleerd nog af te werken, gezellig terras, living met open keuken, houtkachel, 3 slaapkamers, badkamer. Aparte multifunctionele ruimte. EPC 456 kWh/m².jaar KI. 571 euro net
App 2 Gelijkvloers gite: Living uitgevend op gezellig terrasje, open geïnstalleerde keuken met vaatwasser, houtkachel, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 w.c. EPC 220 kWh/m².jaar KI. 527 euro net
App 3 Eerste verdiep: privée appartement: ruime living deels open geïnstalleerde keuken met vaatwasser, gezellige houtkachel, 2 slaapkamers, badkamer met douche, bad en lavabo. Aparte w.c. Ruim overdekt terras. EPC 196 kWh/m².jaar KI 454 euro net
Tuin: Prachtige volgroeide tuin, fruitbomen, tuinserre, tuinhuis, petanque baan, bospaadjes, diverse terrasjes en zitbanken, aangelegde vijver, ruime parking zonder inkijk.
Extras: Vergunning voor gite 'Monsieur Nips'. attesten aanwezig. Zuiveringsstation met onderhoudcontract. Centrale verwarming op gas in appartement 2 & 3, in elk appartement een aangename houtkachel. Appartementen 2 & 3 gunstige EPC. Appartement casco met vele mogelijkheden te renoveren. Prachtige volwaardig volgroeide tuin. Vele al dan niet overdekte terrasjes.
Erezée Soy op een boogscheut van Hotton, het pittoresk stadje Durbuy, Bomal de Ourthe, bij golf de Durbuy, ADVENTURE Valley Durbuy het "paradijs voor de buitensporters",
winkelcentrum, artisanale marktjes, romantische restaurantjes, station, scholen,
| Referentie | 430 |
| Woningtype | Huis |
| Gemeente | SOY |
| Postcode | 6997 |
| Straat | Rue Vivier del Haie |
| Huisnummer | 15 |
| Transactie | te koop |
| Vraagprijs | 369 000 euro |
| Bewoonbare oppervlakte | 307m² |
| Oppervlakte perceel | 2425m² |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Energiescore E peil | 196 kWh/m²jaar |
| EPC label wall | C |
| UC Certificaatnummer | 20240827016687 |
| Niet geindexeerd KI | 1 552 euro |
| Bouwjaar | 2007 |
| Staat van het goed | Op te frissen |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Aantal garages | 0 |
| Bemeubeld | ja |
| Zolder | ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Keuken | Amerikaanse geïnstalleerd |
| Verwarming | CV op gas |
| Oppervlakte terras | 50m² |
| Oppervlakte tuin | 2425m² |
| Beschikbaarheid | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Elektriciteitsattest | Ja, conform AREI |
| Melding | nieuw |
| Stedenbouwkundige inlichtingen | Aanwezig |
| Stedenbouwkundige vergunning | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Verkavelingsvergunning van toepassing | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | Gebied voor verblijfsrecreatie |
| Dagvaarding en herstelvordering | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel.
Immohali kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Wil deze informatie dubbel verifiëren met onze dossierbeheerder.
De aangekondigde prijzen zijn onder voorbehoud en vrijblijvend zolang een verkoopovereenkomst of een aanbieding niet door de eigenaar / verkoper is ondertekend.